Смета на строительство – важный документ, помогающий вести контроль за работами, которые запланированы и сроками выполнения задач за назначенный период. Она помогает следить за графиком работ и потоком финансовых средств.
Оплата работы подрядчиков, как и строительных материалов, требует самых высоких затрат. Рассчитывая стоимость следует учитывать используемые технологии; общий объем работ; сроки возведения здания; количество рабочих, участвующих в стройке; как будет осуществляться финансирование объекта.
Составление смет на строительство имеет важные мелочи. Обязательные позиции, которых следует придерживаться:
- составление сметы по всем пунктам проектной документации;
- обязательная проверка при составлении сметы другой компании;
- согласование сметы в экспертных компаниях.
Рассмотрим три основных типа расчета смет:
- универсальный метод. Документ включает в себя раздел, в котором описаны основные пункты работ и приложения, в которых уточняются затраты на материал и способы его транспортировки. Такая смета является лучшим контроллером затрат. Недостаток – некоторые расходы отражены не в полном объеме.
Например, накладные расходы включают в себя налоги, заработную плату и иные затраты;
- трудозатратный метод. Используется при построении небольших построек. На заказчика возлагается обязанность выбора материала и его доставка, а фирма лишь оглашает конечную сумму оплаты. Со стороны строительной организации отсутствуют гарантии и письменные соглашения;
- развернутая смета. Оптимальный вариант при обширном строительстве. Подробно составленная смета содержит только свежие сведения о стоимости на все составляющие расходы.
Клиенты зачастую одновременно обращаются сразу в несколько фирм для составления сметы, поскольку итоговая стоимость здания может быть весьма разной. Это связано с различными поставщиками, отличающейся суммой на один материал и количеством рабочих.